לבעלי דירות בישראל
איך זה עובד — הסוכן AI שמשכיר את הדירה בשבילכם
אתם מספרים לגבאי, הסוכן שלנו, על הדירה בוואטסאפ — ראיון קצר של כמה דקות. משם הוא כותב את המודעה, מפרסם אותה, עונה לכל פונה מהפרטים שרשומים במערכת, מסנן לפי הקריטריונים שלכם ומתאם סיורים בזמנים שאתם מעדכנים. אתם בוחרים את הדייר; כל השאר קורה בלעדיכם.
בלי התחייבות ובלי התקנה. גבאי מזדהה כסוכן אוטומטי בהודעה הראשונה.
לכל השלביםמה אתם עושים, ומה אנחנו עושים
העבודה הפעילה שלכם היא ארבעה דברים. כל השאר באחריותנו.
העבודה שלכם4 דברים
- לספר לגבאי על הדירה — פעם אחת, עד חמש דקות.
- לעדכן מתי אפשר לבוא לראות.
- להחליט כשמבקשים מכם החלטה.
- להגיע לסיור.
העבודה שלנו12 דברים
- כותבים את המודעה מהפרטים שמסרתם.
- מייצרים נוסח לכל פלטפורמה, עם קישור שמזהה את הדירה.
- מפרסמים את הדירה גם במרכולת שלנו, בלי תשלום נוסף.
- עונים לכל פונה, בכל שעה.
- כשחסר מידע — שואלים אתכם פעם אחת, ושומרים את התשובה.
- אוספים את פרטי הפונה ומשווים לקריטריונים שלכם.
- משיבים בנימוס למי שלא מתאים.
- מתאמים סיורים מתוך הזמנים שעדכנתם.
- שולחים תזכורת לפני הסיור ואישור ביום עצמו.
- מציעים מועד שהתבטל לרשימת ההמתנה, מיד.
- בודקים אחרי הסיור מי התעניין ואוספים מסמכים בהסכמה.
- מנהלים לוח שקוף עם כל פונה, ושולחים עדכון יומי אחד.
השלבים — מהודעה ראשונה ועד המפתחות
9 שלבים. אתם פעילים בשלושה מהם.
מספרים לגבאי על הדירה
ראיון קצר בוואטסאפ מול צ׳ק־ליסט של מודעה שלמה: פרטי הדירה והעלויות, תמונות, קריטריונים לדייר, זמני סיור, והאם הדירה מאוכלסת.
- אפשר לעצור באמצע ולהמשיך מתי שנוח — הכול נשמר.
- תמונות באיכות מלאה מעלים בדשבורד; וואטסאפ דוחס אותן.
אתם
אנחנו כותבים את המודעה, אתם מדביקים אותה
אנחנו מייצרים נוסח שמתאים לכל פלטפורמה, עם קישור וואטסאפ שמזהה את הדירה, ומסמנים שהפניות מגיעות בוואטסאפ בלבד.
- הדירה מתפרסמת גם במרכולת שלנו, מהיום הראשון.
- הטקסט מוכן להעתקה — אתם מדביקים במקומות שבחרתם.
אנחנואתם
כל פנייה נענית, ומהדירה הנכונה
ההודעה שהפונה שולח כבר מזהה את הדירה, וגבאי עונה רק ממה שרשום במערכת — לא מהשערות.
- שאלה שאין עליה תשובה הופכת לשאלה אחת אליכם — והתשובה נשמרת למודעה לתמיד.
- מי שכותב למספר בלי קישור נשאל על איזו דירה מדובר.
אנחנו
סינון מול הקריטריונים שלכם
גבאי אוסף בשיחה את פרטי הפונה — משק בית, חיות מחמד, עישון, תאריך כניסה, אורך חוזה — ומשווה לקריטריונים שהגדרתם.
- מתאים → מעבר לתיאום סיור. לא מתאים → תשובה מנומסת.
- קריטריון שמפלה בניגוד לחוק לא נכנס למערכת מלכתחילה.
אנחנו
סיורים מהזמנים שאתם מעדכנים
אתם מעדכנים מתי אפשר לראות את הדירה — בוואטסאפ או בדשבורד — והמועמדים המתאימים בוחרים בעצמם מתוך הזמנים האלה.
- תזכורת לפני הסיור, ואישור ביום עצמו.
- מועד שהתבטל מוצע מיד לרשימת ההמתנה.
- סיור קבוצתי או פרטני — כרצונכם.
אנחנואתם
שלושת המועמדים הטובים, ואתם בוחרים
אחרי הסיור גבאי בודק מי התעניין, אוסף מהמעוניינים מסמכים בהסכמתם, ומציג לכם השוואה בין המועמדים החזקים.
- הבחירה שלכם. השאר מקבלים תשובה מנומסת.
- אחרי הבחירה — תזכורת להוריד את המודעות.
אנחנואתם
מהבחירה ועד המפתחותבקרוב
איסוף תיק הדייר, אימות בתוך גבולות החוק, חוזה שמורכב מתבנית שעורך דין אישר עם הנתונים מהמערכת, חתימה, ערבויות בתוך התקרה שהחוק קובע, ופרוטוקול מסירה עם קריאות מונים.
השלב הזה בבנייה. היום התהליך אצלנו מסתיים בבחירת הדייר.
רואים הכול, כל הזמן
בכל רגע אתם רואים כל פונה ובאיזה שלב הוא נמצא, את לוח הסיורים ואת תוצאות השיחות.
- עדכון יומי אחד: מה קרה, מי ממתין לכם, ומה דורש החלטה.
- כשנדרשת החלטה שלכם השיחה עוברת אליכם — זה קוד, לא שיקול דעת של המודל.
- פנייה
- מסונן
- סיור
- מתעניין
- נסגר
אנחנו
החתימה היא ההתחלה, לא הסוףבקרוב
הדייר שנבחר — שכבר נמצא אצלנו עם כל ההיסטוריה — הופך לדייר מנוהל, והשיחה ממשיכה באותו מקום: יום התשלום, תקלות, חידוש חוזה.
החלק הזה בבנייה. היום אנחנו מלווים אתכם עד בחירת הדייר.
הכללים שאנחנו לא שוברים
שישה דברים שנשארים נכונים בכל שיחה, בכל שלב.
גבאי מזדהה כסוכן אוטומטי
«סוכן אוטומטי, לא אדם» — בפנייה הראשונה לכל שוכר, עם קישור למדיניות הפרטיות.
המספרים מגיעים מהמערכת
מחירים, תאריכים ותנאי שכירות נמסרים על ידכם ונשמרים אצלנו. גבאי לא ממציא אותם.
ה־AI מציג, אתם מחליטים
אנחנו לא בוחרים דייר ולא מתחייבים בשמכם. אף פעם.
בלי משא ומתן ובלי ניסוח משפטי
גבאי לא מנהל משא ומתן על כסף ולא מנסח טקסט משפטי — לא היום ולא כשיתווסף שלב הסגירה.
מעבר לאדם הוא קוד
כשנדרשת החלטה שלכם או כשמשהו יוצא מהתסריט, השיחה עוברת אליכם. המודל לא יכול לבטל את זה.
בעל הדירה משלם, לא השוכר
החוק בישראל אוסר לגלגל דמי תיווך על השוכר — וזה כולל את התשלום עלינו.
הדירה מאוכלסת? זה מקרה רגיל
רוב הדירות מושכרות בזמן שמישהו עוד גר בהן. אנחנו מתאמים את זה, כדי שלא תהיו התיווך בין שני הדיירים.
- סיורים מול הדייר הנוכחיהמועדים מתואמים איתו מראש, ורק אז מוצעים למועמדים.
- כניסה מול הפינויתאריך הכניסה של הדייר החדש מתיישר על מועד הפינוי.
- התיאום עובר דרכנוהמעבר בין הדייר היוצא לנכנס מתואם על ידינו, לא על ידיכם.
מחפשים דירה, לא משכירים?
כל דירה שאנחנו מנהלים מתפרסמת גם במרכולת שלנו, עם העלות החודשית המלאה — שכר דירה, ארנונה וועד בית.
הדירה שלכם יכולה להיות מפורסמת עוד היום
מתחילים בהודעה אחת. גבאי שואל, אתם עונים, והמודעה נכתבת לבד.